1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.5万円/㎡
前年比-5.8%
蕨市
34.1万円/㎡
前年比-23.8%
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ハイラーク蕨
埼玉県蕨市塚越六丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩16分
1983年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
39.6
割高
推定相場価格より8.9%割高
相場
2,736万円
40.7万円/㎡
2,029
2,500
2,971
3,443
AI査定結果
推定相場価格
2,736万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,500万円〜2,971万円
37.2万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月30日
ハイラーク蕨
2,980万円（44.3万円/㎡）/ 4階 / 67.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は37.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 2,980万円 | 44.3万円 | 4階 | 67.2㎡ | 3LDK | - |
| 2026/04/16 | 1,480万円 | 29.1万円 | 4階 | 50.89㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/01/15 | 1,980万円 | 38.9万円 | 4階 | 50.89㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/12/28 | 2,280万円 | 44.8万円 | 4階 | 50.89㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/10/17 | 2,890万円 | 43.0万円 | 6階 | 67.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/31 | 3,180万円 | 47.3万円 | 6階 | 67.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/10 | 2,280万円 | 33.9万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 2,380万円 | 35.4万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,580万円 | 31.0万円 | 4階 | 50.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/26 | 1,670万円 | 32.8万円 | 4階 | 50.89㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/16 | 1,680万円 | 33.0万円 | 4階 | 50.89㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 36.9万円 | 4階 | 50.89㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は38.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | ハイラーク蕨 蕨市塚越六丁目 | 蕨駅16分 | 2,980万円 | 44.3万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | - | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | ユニハイム南浦和 蕨市北町五丁目 | 南浦和駅18分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2026/05/14 | ルーセル南浦和 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅19分 | 2,190万円 | 35.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 57戸 | RC |
| 2026/05/24 | ライオンズマンション蕨 蕨市北町四丁目 | 蕨駅18分 | 2,098万円 | 36.1万円 | 58.05㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/12 | 蕨北町リハイム2号棟 蕨市北町四丁目 | 蕨駅16分 | 2,480万円 | 33.8万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 85戸 | RC |
| 2024/02/16 | 第2芝園ハイツ 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 2,480万円 | 41.0万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/29 | キャニオンマンション蕨 蕨市中央三丁目 | 蕨駅5分 | 2,080万円 | 41.1万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/03 | ワコー蕨マンション 蕨市中央一丁目 | 蕨駅3分 | 2,580万円 | 48.5万円 | 53.2㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.8%下落、蕨市では23.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は蕨市の平均と比較して29.9%割高です。
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京浜東北・根岸線 / 蕨駅 徒歩 4分
1975年築 / 11階建 / 75戸 / SRC造